Détails du bien

417 000 €

Reims Type 6 en duplex secteur Paix

En résidence de standing sécurisée avec gardien, secteur Paix, bel appartement de 153 m² en duplex, traversant en dernier étage.
Cet appartement, avec une exposition est-ouest, profite d'une vue panoramique. Il est disposé comme suit : belle entrée desservant deux grandes pièces à vivre disposant de chacun de balcon, cuisine aménagée équipée, lingerie, toilettes à l'étage palier 4 chambres avec balcon, une salle douches et une salle de bains, toilettes, et un grand dressing.
Les 4 balcons avec leurs vue panoramique sur Reims seront apportés à cet appartement d'exception des espaces détentes sans vis à vis, deux caves sécurisés apportent des espaces de rangements supplémentaires.
Il se situe au 6 et 7 èmes et dernier étage d'un immeuble, de standing sécurisé des années 70 avec ascenseur.
L'intérieur de l'appartement est en bon état, un rafraichissement est à prévoir.
Il est vendu avec un emplacement de parking en extérieur.
Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transport en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway TRAM (OPERA CATHEDRALE) à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes et les nationales N244 et N31 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire. et de nombreux squares, un tennis club et le Parc de Champagne vous attend pour de longues promenades au calme. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés et tous les professionnels de santé à deux pas..
Notre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Honoraires inclus de 4.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 779 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1900.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Charges : 549.00 € /mois
• Taxe fonciere : 2798 € / an
• Nombre de pièce : 6
• Nombre de chambre : 4
• Parking : oui
• Etage : 7
• Surface habitable : 153.30 m²
• Nombre de sdb : 1
• Nombre de sde : oui, 1
• Nombre de wc : oui, 2
• Cave : oui, 1
• Ascenseur : oui
• Chauffage : Collectif
• Type chauffage : gaz
• Cuisine : Aménagée et équipée
• Meublé : Non meublé
• Parking exterieur : oui